エスリード北田辺第3

  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目

  • 近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 11階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

31.7
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
2,700万円
57.9万円/㎡
相場
2,428万円
52.1万円/㎡
1,983
2,280
2,577
2,874
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,280万円〜2,577万円
48.9万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月25日
エスリード北田辺第3
2,700万円（57.9万円/㎡）/ 6階 / 46.64㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/192,700万円57.9万円6階 46.64㎡ 2DK南
2026/05/023,350万円51.4万円8階 65.21㎡ 2LDK+S南
2024/09/113,398万円52.1万円5階 65.21㎡ 2SLDK南
2024/09/083,398万円52.1万円5階 65.21㎡ 3LDK南
2024/08/263,398万円52.1万円5階 65.2㎡ 3LDK南
2024/08/253,398万円54.6万円5階 62.21㎡ 2SLDK南
2024/04/293,398万円52.1万円5階 65.21㎡ 2LDK南東
2023/11/262,500万円53.6万円3階 46.64㎡ 2DK南
2023/11/012,680万円59.5万円8階 45.05㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
エスリード北田辺第3
大阪市東住吉区北田辺六丁目
今川駅5分 2,700万円57.9万円46.64㎡2DK6階 / 11階建 南2006年39戸RC
2024/08/09ランズ北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 2,480万円44.8万円55.41㎡2LDK10階 / 11階建 西2006年47戸RC
2026/05/22Mプラザ北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 2,730万円48.8万円55.89㎡3LDK7階 / 10階建 南西2002年18戸RC
2025/06/14プレファシオ天王寺東
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅4分 2,680万円49.0万円54.73㎡2LDK7階 / 8階建 南2007年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市東住吉区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較してNaN%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
56.1万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市東住吉区
--万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード北田辺第3
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
交通近鉄南大阪線今川駅徒歩5分
築年月2006年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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